Tapu Takas Sistemi İle Ev Alım Satımlarında Para Taşımaya SON Devlet Güvencesiyle

Tapu takas sistemi ile mülkiyet hakkı ve alım satım bedelinin el değiştirmesi sırasında alıcı ile satıcının karşılaştığı olumsuzlukların önlenmesi amaçlanıyor.
Tapu Takas Sistemi ile gayrimenkul ile satış bedeli olan nakdin eş anlı olarak el değiştirmesi, tarafların güven probleminin bertaraf edilmesi, nakit taşıma riskinin ortadan kaldırılması ve düşük maliyetle hızlı transfer kolaylığı sağlanıyor.

Ücretler
Sistemin kullanılması halinde alıcı ve satıcılardan, satış bedeline bakılmaksızın 70 TL ücret tahsil edilmektedir. Bu tutar, tapu dairesinde işlem tamamlanmasa dahi iade edilmez.

Önemli Hatırlatma: Ücret alıcı ve satıcılar tarafından sisteme kayıt esnasında bildirilen hesaptan ve EFT açıklamasına E-Ödeme (Makbuz) numarası yazılarak gönderilmelidir. (Alıcı ücreti, dilerse alış bedelinin içerisine dahil ederek tek EFT ile gönderebilir)

1- Tapu takas sistemini kim kurdu?

Tapu takas sistemi alıcı ve satıcı açısından çağdaş, güvenli ve teknolojik bir altyapı ile zaman, işgücü ve maliyet avantajı yaratılması için Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ile imzalanan protokol çerçevesinde tasarlandı.


2- Tapu takas sistemi ile hangi işlemler yapılabiliyor?

Mülkiyet hakkı ve alım satım bedelinin el değiştirmesi sırasında alıcı ile satıcının karşılaştığı olumsuzlukların önlenmesi amacıyla Gayrimenkul ile satış bedeli olan nakdin eş anlı olarak el değiştirmesini sağlıyor.


3- Tapu Takas sistemi nasıl çalışır?

Alıcı ve satıcı, tapu dairesinden alınan e-ödeme (makbuz) numarası ile tapu takas sisteminin kendi web adresinden veya tapu takas mobil uygulamasından gerekli bilgiler sisteme giriliyor.


Gayrimenkul ve komisyon bedelleri, Takasbank'ın hesabına gönderiliyor. Ödemelerin, sisteme kayıt esnasında bildirilen hesap numarasından gönderilmesi zorunlu oluyor.

Tapu dairesinde tescil işlemi gerçekleştiğinde, Takasbank tarafından gayrimenkul bedeli satıcıya EFT ile gönderiliyor.


Satıcıya sağladığı avantajlar
1-Paranın sahte çıkması veya çalınması risklerinden sizi korur.

2-Satış bedelinin, alıcı tarafından Takasbank’a gönderildiğini ve Takasbank tarafından özel bir hesapta bloke edildiğini anlık olarak sorgulayabilirsiniz. Paranın bloke edildiğini gördüğünüzde tapuda imzanızı güvenle atabilirsiniz.

3-Tapuda işlem gerçekleştikten kısa bir süre sonra paranız, kayıt esnasında bildirdiğiniz hesabınıza EFT ile gönderilir.

4-Gayrimenkul satış bedeli bloke edildiği ve imza sonrasında otomatik olarak hesabınıza geçeceğinden alıcıya olan güven probleminiz ortadan kalkmış olur.

5-Bloke çek veya noter masraflarından kurtularak daha az maliyetle (70 TL) satış işleminizi gerçekleştirebilirsiniz.

6-Basit ve kullanıcı dostu ekranlar sayesinde işlemlerinizi kolaylıkla gerçekleştirebilirsiniz.
İşlemin her aşamasında SMS ve elektronik posta ile bilgilendirileceğinizden süreç hakkında tam olarak bilgi sahibi olursunuz.

İşlemlerin her aşamasını www.taputakas.com.tr adresinden “Durum Sorgulama” ile kolaylıkla takip edebilirsiniz.

Alıcıya sağladığı avantajlar

1-Nakdin taşınması esnasında paranın çalınması veya kaybolması risklerinden sizi korur.

2-Satış bedeli, tapuda işlem gerçekleştirilmeden satıcının hesabına geçmeyeceğinden, satıcının tapuya gelmeme veya tapuda işlemi gerçekleştirmeme riskini ortadan kaldırır.

3-Gayrimenkul bedeli bloke edileceği ve satış sonrasında satıcı hesabına geçeceğinden satıcıya olan güven probleminiz ortadan kalkmış olur.

4-Basit ve kullanıcı dostu ekranlar sayesinde işlemlerinizi kolaylıkla gerçekleştirebilirsiniz. İşlemin her aşamasında SMS ve elektronik posta ile bilgilendirileceğinizden süreç hakkında tam olarak bilgi sahibi olursunuz.

5-Bloke çek veya noter masraflarından kurtularak daha az maliyetle (70 TL) satış işleminizi gerçekleştirebilirsiniz.

6-Satış işleminin iptal edilmesi durumunda, Takasbank’a gönderdiğiniz paranız, kayıt esnasında bildirdiğiniz hesabınıza iade edilir.

7-İşlemlerin her aşamasını www.taputakas.com.tr adresinden “Durum Sorgulama” ile kolaylıkla takip edebilirsiniz.


Sistem Nasıl İşliyor

Sistemin işleyişi hakkında bilgi veren Altın Emlak Genel Müdürü Özelmacıklı, “Alıcı ve satıcı kendilerine ait bilgilerini tapu dairesine başvuru sonrasında alınan e-ödeme numarası ile birlikte www.taputakas.com.tr adresinden veya mobil uygulama üzerinden girerler.  Tarafların bilgileri TAKBİS'te sorgulama yapılarak, sorgulamasonucu satış işleminin tamamlanıp, taşınmazın alıcı adına tescil edildiğinin öğrenilmesiyle, alıcının hesabındaki para Takasbank aracılığıyla anlık olarak satıcının hesabına transfer edilmektedir. Bunun için de alıcı ve satıcıdan sadece 70-TL bir hizmet bedeli alınmaktadır. “ dedi.   Sistem Bilinmiyor Sistemin tapu işlemlerinde para transferi sırasında en güvenilir yöntem olduğunu lakin yeterince bilinmediği belirten Özelmacıklı “Sistem Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Takas Bank arasında 2015 yılında imzalanan protokol çerçevesinde işliyor. Lakin uygulamada 2016 yılında sadece 5 adet işlem bu sistem üzerinden gerçekleşti. 2017 Şubat ayı itibariyle de 2 adet işlem gerçekleşti. Sistem henüz beklenen seviyede kullanılmıyor. Yaygınlaştırılması için, yabancı para cinsinden işlemler, yabancı uyruklu kişilerin işlemleri ve kredili işlemler için de geliştirilmesinin faydalı olacağını düşünüyoruz” dedi.